4. 2. 2026
Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci se Státním fondem podpory investic (SFPI) představuje obcím metodickou podporu družstevního bydlení. SFPI ji poskytuje obcím prostřednictvím svého projektu poradenství OBEC ON. Materiál je určen městům a obcím, které hledají praktické a právně bezpečné způsoby, jak zvýšit nabídku bydlení, a to bez zbytečné byrokracie a s dlouhodobou kontrolou nad dostupností bytů.
„Dostupné bydlení je jedna z priorit naší vlády. Nestačí jen přidělovat dotace, stát musí obcím pomoci také metodicky, aby se projekty připravovaly rychleji, chytřeji a s menšími riziky. Družstevní bydlení je dlouhodobě osvědčený model, který umožní obcím rozšířit bytový fond a současně chránit dlouhodobou dostupnost,“ uvedla ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová.
Materiál je určen především vedení samospráv, které stojí před rozhodnutím, jak v nových podmínkách stavební legislativy a omezených rozpočtů rozvíjet obecní bytovou politiku. Přehledně vysvětluje čtyři základní typy bytových družstev (občanská, městská, družstva s profesionálním aranžérem a developerská), popisuje jejich přínosy, rizika i vhodnost pro různé typy obcí a nabízí praktické srovnávací tabulky.
„Pro realizaci družstevního bydlení jsme zvolili model spolupráce s aranžérem bytových družstev pro přípravu našich projektů rezidenčního i seniorského bydlení. Oba záměry se posunuly do fáze realizace a dosavadní průběh potvrzuje správnost našeho rozhodnutí,“ řekl Martin Mrkos, starosta města Žďár nad Sázavou.
Družstevní bydlení jako alternativa pro připravené obecní projekty
MMR zdůrazňuje, že družstevní bydlení je pro bytovou politiku měst a obcí dlouhodobě prověřený způsob rozšiřování bytového fondu, již od 80. let 19. století, který jsou samosprávy schopny úspěšně realizovat.
„Dáváme obcím návod, vzorový postup a expertní podporu tak, aby se družstevní výstavba dala zvládnout i tam, kde s ní zatím nemají zkušenosti,“ uvedl ředitel SFPI Daniel Ryšávka, a doplňuje, že obce mají nejen pozemky, ale často i nově připravené projekty, které chtěly uplatnit například v rámci pozastaveného programu Dostupné nájemní bydlení. SFPI prostřednictvím Regionálních center podpory investic do bydlení OBEC ON eviduje obecní projekty se stavebním povolením za 48,5 mld. Kč, družstevní bydlení může být pro řadu obcí rychlou a realistickou alternativou rozvoje bytového fondu s velkou jistotou kontroly bytového fondu do budoucna.
Rozcestník bytových družstev je k dispozici na webu OBEC ON v sekci
Návody.