MMR zajistilo přes 8 miliard korun na dostupné nájemní bydlení. Připravené projekty obcí dostanou šanci na realizaci

Dostupné bydlení je podle ministryně pro místní rozvoj Zuzany Mrázové jednou z klíčových podmínek ekonomického rozvoje Česka. Nedostatek bytů dnes omezuje pracovní mobilitu, dostupnost služeb i konkurenceschopnost regionů.

„Dostupné bydlení není jen sociální téma. Je to jedna z největších ekonomických výzev současného Česka. Bez dostupných bytů nebudou mít regiony učitele, zdravotníky ani další potřebné profese. Obce a města mají připravené projekty za miliardy korun a naším úkolem je odstranit překážky, které brání jejich realizaci. Neslibujeme byty za deset let. Financujeme projekty, které jsou připravené v mašličkách a mohou se začít prakticky okamžitě stavět,“ uvedla ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová.

Původní program Dostupné nájemní bydlení financovaný z Národního plánu obnovy disponoval alokací přibližně 7 miliard korun, zatímco požadavky investorů přesáhly 17 miliard korun. Bývalá vláda ale nezajistila dostatečné množství finančních prostředků a Česku hrozily sankce ze strany Evropské komise. 123 projektů za 10,3 miliardy korun tak zůstalo nezajištěných. „Současné vedení Ministerstva pro místní rozvoj proto začalo okamžitě jednat a podařilo se nám zajistit potřebných 2,2 miliardy korun ze státního rozpočtu na jeho dofinancování, za což děkuji zejména panu premiérovi, Ministerstvu financí a Ministerstvu životního prostředí. Současně s ohledem na velký zájem obcí a připravených projektů jsme hledali možnosti, jak podpořit i ty projekty, které skončily tzv. pod čarou. Nyní připravujeme nový program Dostupné nájemní bydlení 2.0 s alokací 5,8 miliardy korun,“ doplnila ministryně.

„Podařilo se nám zajistit finanční prostředky, a to i díky součinnosti s resortem Ministerstva životního prostředí. Teď je chceme co nejrychleji dostat mezi investory a proměnit je v konkrétní byty pro lidi. Dostupné bydlení navíc není jen priorita MMR, ale i Evropské komise a proto věříme, že se promítne i do nového evropského programového období od roku 2028,“ uvedla náměstkyně ministryně pro místní rozvoj Olga Nebeská.

Nový program bude financován z Integrovaného regionálního operačního programu (IROP) a Operačního programu Spravedlivá transformace (OPST). Podpora bude určena pro obce, kraje, městské společnosti, družstva i soukromé investory. Kombinace zvýhodněných úvěrů a dotací umožní financovat novostavby, rekonstrukce, přestavby i pořizování bytových domů.

„Největší problém dnes není nedostatek projektů. Největší problém je financování připravených projektů. Proto přicházíme s programem, který pomůže dostat investice ze šuplíků. Nabídneme mimořádně výhodné podmínky – zvýhodněné úvěry se splatností až 40 let, úrokem kolem jednoho procenta a podporou až do výše 85 procent (15–30% dotace) způsobilých nákladů,“ uvedl náměstek ministryně pro místní rozvoj Filip Endal.

Podle Státního fondu podpory investic (SFPI) je zájem obcí o rozvoj dostupného bydlení mimořádný. Po celé republice jsou připraveny stovky projektů a tisíce nových potenciálních bytů.
„Obce chtějí stavět a my prostřednictvím regionálních center ObecON jim pomáháme s přípravou projektů, financováním, právními otázkami i řízením výstavby,“ doplnil ředitel SFPI Daniel Ryšávka.

Mezi projekty, které již ukazují potenciál programu, patří například výstavba 34 městských bytů v Čáslavi, přeměna Dukelských kasáren v Opavě na 122 městských a družstevních bytů nebo přestavba bývalé ubytovny na moderní bytový dům v Karlových Varech.

Podpora dostupného bydlení bude pokračovat také v novém evropském programovém období 2028–2034. MMR chce navázat na současné programy a dále posilovat investice do výstavby dostupných nejen nájemních bytů.

MMR vnímá jako důležité, že podpora dostupného bydlení není jednorázovým výdajem, ale návratnou investicí do budoucnosti českých regionů. Každý nový byt pomáhá obcím přilákat a udržet učitele, zdravotníky, pracovníky firem i mladé rodiny. Právě dostupné bydlení je jedním z předpokladů dlouhodobého ekonomického rozvoje a konkurenceschopnosti Česka.